Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Eikenlaan 44, 3181 AA Rozenburg

€ 248.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk ruime hoekwoning (bouwjaar 2008), gelegen aan de rand van Rozenburg in een geheel vernieuwde wijk vlakbij de boulevard langs de Waterweg. De woning heeft onder andere een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers en een tuin op het Zuidoosten.

Van deze woning is een taxatierapport aanwezig, getaxeerde waarde € 248.000,00.

Indeling

Entree met meterkast, trap naar de 1e etage en volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met een oppervlakte van circa 41 m2 (inclusief keuken) voorzien van laminaat, trapkast en een toegangsdeur naar de achtertuin. Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping

Overloop met vide en open trap naar de zolder. 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde met een oppervlakte van circa 15,4 m² en 9 m². 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 9,4 m². Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en zwevend 2e toilet.

Tweede verdieping

Open zolder met de aansluiting voor de wasmachine, de HR combiketel en schuifwandkast. Mogelijkheid een extra hobbykamer/slaapkamer te realiseren.

Tuin

Keurig aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het Zuidoosten en heeft een houten berging en achterom.

Bijzonderheden

De afwerking van de woning is van hoog niveau en er zijn duurzame materialen toegepast. Tevens is de woning gebouwd volgens de eisen van het Politie-keurmerk Veilig Wonen, waardoor er sprake is van een hoge mate van inbraakveiligheid.

Systeembouw met betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. Plat dak met bitumineuze dakbedekking, meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, Intergas cv-combiketel, warmte-terugwin installatie en motor mechanische installatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05912
Koopsom € 248.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken