Property photo 0 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 1 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 2 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 3 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 4 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 5 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 6 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 7 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 8 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 9 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 10 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 11 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 12 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 13 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 14 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 15 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 16 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 17 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 18 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 19 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg Property photo 20 - Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg
Te koop: Hoek-eengezinswoning op maar liefst 216 m2 eigen grond. Met name door de grote tuin en de twee speelveldjes zeer aantrekkelijk voor een gezin met kinderen.
Adres: Molenweg 157, 3181 AW Rozenburg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
€ 179.500,- k.k.
Topper
Prijsverlaging

Algemeen

Perfect voor een gezin met jonge kinderen. Heerlijk gelegen jaren 60 hoekwoning met grote zijtuin, totaal maar liefst 216 m2 eigen grond. Mochten de kinderen hier nog niet voldoende speelruimte hebben, dan zijn er voor en naast de woning nog twee speelvelden.
De woning ligt in een autovrij hofje, lekker rustig, met op de begane grond een doorzon woonkamer en een open keuken. Op de 1e verdieping d... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1960
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05895
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Elektra € 60,-
Gas € 100,-
Water € 20,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 299 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Perfect voor een gezin met jonge kinderen. Heerlijk gelegen jaren 60 hoekwoning met grote zijtuin, totaal maar liefst 216 m2 eigen grond. Mochten de kinderen hier nog niet voldoende speelruimte hebben, dan zijn er voor en naast de woning nog twee speelvelden.
De woning ligt in een autovrij hofje, lekker rustig, met op de begane grond een doorzon woonkamer en een open keuken. Op de 1e verdieping drie slaapkamers en de doucheruimte. De huidige eigenaar heeft een vaste trap geplaatst waardoor op de zolder een vierde slaapkamer mogelijk is.

Indeling

Entree op de begane grond met de trap naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Doorzon woonkamer met aan de voorzijde zicht op het speelveldje (hofje). Aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot de open keuken die is voorzien van combimagnetron, gascomfort met afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de ruime tuin/zijtuin.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping de overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de doucheruimte, het 2e toilet (apart) en de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde 1 slaapkamer van ca. 10 m2 met vaste kasten. Aan de achterzijde 2 slaapkamers van respectievelijk 13 m2 en 8 m2. De ouderslaapkamer (13 m2) heeft toegang tot het balkon (westen). De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping

Op de 2e (is zolder) verdieping een ruime overloop met de CV-combiketel, Remeha Avanta, 2011. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Kamer/hobbyruimte voorzien van een opbergwand en een verlaagd plafond met een stahoogte van 2 meter en een dakraam. Onder het schuine dak veel bergruimte.

Balkon

Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot het balkon op het Westen.

Tuin

De zonnige achtertuin ligt op het Westen en is netjes betegeld en voorzien van speelgras. Achterin de tuin de berging. Er is tevens een extra bergruimte gemaakt waarvan, indien u dit zou willen, ook een leuke veranda gemaakt kan worden. Of misschien wilt u hier uw jacuzzi in plaatsen... Mogelijkheden te over in deze grote tuin.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (met uitzondering van de twee raampjes op zolder).
Op de begane grond de meterkast met een moderne stoppenkast (automaat). Zeven groepen en twee maal aardlekschakelaar.

Plattegronden