Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rubenslaan 3, 3181 HM Rozenburg

€ 193.500,- k.k.

Omschrijving

Ruime, aantrekkelijk geprijsde eengezinswoning ideaal voor jonge gezinnen gelegen in een kindvriendelijke buurt vlakbij de parkrand van Rozenburg. Vanuit de tuin lopen de kinderen aan de achterzijde zo het speelveldje op.
Deze eengezinswoning heeft een ruime woonkamer en vier slaapkamers. Er zijn nog wel wat zaken die moeten worden opgeknapt. Hier hebben wij voor u voor wat betreft de prijs al rekening mee gehouden. Het grote voordeel is dat u de woning naar eigen wens kunt aanpassen.

Van deze woning is een taxatierapport aanwezig dd november 2019, getaxeerde waarde € 193.500,00 k.k.

Indeling

- Ruime entree met garderobe, toilet (hangend) met fonteintje en meterkast en toegang tot de doorzonwoonkamer met een afmeting van 3.50 x 7.56 m.
- De keuken (2004) is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en close-in-boiler (2017) voor het warme water.

Vanuit de keuken toegang tot aanbouw van 2.17 x 2.23m met een extra aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

- Overloop met open trap naar de 2e etage.
- 1 slaapkamer aan de voorzijde met een afmeting van circa 3,55 bij 3,28m.
- 2 slaapkamers aan de achterzijde met een afmeting van circa 2,95 bij 4,26m en 2,43 x 3,30m.
- Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping

- Voorzolder met dakraam, CV combiketel (Vaillant VR, leeftijd onbekend), nog een aansl. voor de wasmachine en bergruimte.
- Grote zolderkamer met dakkapel en bergruimte in het schuine deel.

Tuin

De achtertuin van circa 10 meter diep en 6 meter breed ligt op het Noord- Oosten en heeft achterin een stenen berging en achterom. Vanuit de achtertuin kunnen de kinderen zo het speelveld met speeltuintje in.

Bijzonderheden

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woonkamer achterzijde, de keuken + aanbouw en de berging hebben nog houten kozijnen. De keuken en de aanbouw hebben enkel glas.

Voor de verkoper worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Verkoop door bewindvoerder. De Kantonrechter moet mede toestemming geven voor verkoop.
- Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond.
- Ouderdoms-/materiaalclausule.

In de koopovereenkomst wordt een voorbehoud voor verkrijgen van de financiering ter hoogte van maximaal € 193.500,00 opgenomen.

In verband met de bewind voering is notariskeuze voor koper voor het transport niet van toepassing.
Notaris voor transport: Ouwerkerk Notarissen, Spijkenisse.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05949
Vraagprijs € 193.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 30 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel VR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken