Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wethouder van Heldenstraat 34, 3181 VL Rozenburg

€ 164.000,- k.k.

Omschrijving

Aantrekkelijk geprijsde eengezinswoning gelegen in het oude centrum van Rozenburg op loopstand van de winkels. De woning is aan de buitenzijde compleet gerenoveerd en ook aan de binnenzijde gedeeltelijk opgeknapt.

Deze woning wordt alleen verkocht voor eigen bewoning en wordt niet verkocht aan beleggers.

Indeling

Entree met toilet, meterkast, kelderkast en de trap naar de 1e etage. Doorzon woonkamer met toog naar de keuken. Keuken met keukenblok in lijnopstelling voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar de 2e etage. 1 slaapkamer aan de voorzijde met een afmeting van circa 3,50 bij 2,06 en 2 slaapkamers aan de achterzijde met afmetingen van 4,30 bij 3,50m en 3,25 bij 2,10m. Doucheruimte met douche en wastafel.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met de CV combiketel (Vaillant 2005) en 2 kleine dakramen. De nokhoogte is circa 1,75m.

Tuin

De achtertuin van circa 11 meter diep en 6 meter breed ligt op het Noorden en heeft een stenen berging en een extra houten schuurtje.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van houten kozijnen en HR++ dubbel glas.
De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd. De woning is voorzien van nieuwe goten en dakpannen. De woning is voorzien van dak– spouw– en vloerisolatie.
De woning heeft aan de voorzijde twee screens (woonkamer en slaapkamer).

De overdracht vindt plaats bij Kammeraad & Strijk Notarissen in Spijkenisse.
De woning maakt onderdeel uit van een deelperceel. Dit moet kadastraal gesplitst worden. De kosten hiervoor bedragen circa € 840,00 en komen voor rekening van de koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door Rieke Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05934
Koopsom € 164.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 27 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 279 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken